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住宅用家屋証明書

最終更新日: 20160408

住宅用家屋証明とは、個人が自己の居住の用に供する家屋を新築または取得し、登記(所有権保存登記、所有権移転登記、抵当権設定登記)する際にかかる登録免許税の軽減に必要となる証明です。

1.適用要件

2.必要書類等

申請の際は、住宅用家屋証明申請書に加え、次の書類が必要となります。

家屋の区分等 必要書類
新築した家屋

・新築後1年以内
1. 特定認定長期優良住宅の場合
  • 申請書の副本及び認定通知書の写し
2. 次のいずれかの書類
  • 確認済証及び検査済証
  • 登記完了証及び表示登記受領証
    (受領証は登記申請書の写しでも可)
  • 登記事項証明書
    (登記事項証明書の代わりとして、「インターネット登記情報提供サービス」から取得した「照会番号と発行年月日が記載された登記情報書類」を添付書類とすることができます。)
3. 住民票の写し(注2)
建築後未使用の家屋
(建売住宅・分譲マンション等)

・取得後1年以内
・取得原因が売買または競落によるもの
1. 特定認定長期優良住宅の場合
  • 申請書の副本及び認定通知書の写し
2. 次のいずれかの書類
  • 確認済書及び検査済書
  • 登記完了証及び表示登記受領証
    (受領証は登記申請書の写しでも可)
  • 登記事項証明書
    (登記事項証明書の代わりとして、「インターネット登記情報提供サービス」から取得した「照会番号と発行年月日が記載された登記情報書類」を添付書類とすることができます。)
3. 住民票の写し(注2)
4. 売買契約書または売渡証書
(競落の場合は代金納付期限通知書)
5. 家屋未使用証明書
建築後使用されたことのある家屋

・取得後1年以内
・取得原因が売買または競落によるもの
・新築から取得の日までが耐火建築物で25年以内、木造等で20年以内(注1)
1. 登記事項証明書
(登記事項証明書の代わりとして、「インターネット登記情報提供サービス」から取得した「照会番号と発行年月日が記載された登記情報書類」を添付書類とすることができます。)
2. 売買契約書 または売渡証書
(競落の場合は代金納付期限通知書)
3. 住民票の写し(注2)

注1 当該建築年数を経過した家屋で耐震基準適合証明書等の写しを別途添付すれば、軽減の対象となります。

注2 未入居の場合は、次の書類も必要となります。
・入居予定等の申立書
・現在の家屋の処分方法がわかる書類(売買契約書、賃貸借契約書、親族の申立書等)

注3 銚子市に住民登録がある場合は、住民票の写しは不要です。
注4 長期優良住宅の普及の促進に関する法律第8条第2項において準用する同法第7条の規定による

変更の認定を受けた場合には、前表1の書類に代わり、以下の書類が必要です。
・同法施行規則第5号様式による申請書の副本
・同法施行規則第4号様式による認定通知書の写し

3.その他(抵当権設定のため)

当該住宅を新築(増築)または取得するために抵当権の設定登記をする場合は、各申請に必要な書類に加え、金銭消費貸借契約書などの書類が必要です。

4.備考

こちらから申請書をダウンロードできます。

お問い合わせ先

銚子市役所 税務課 税証明担当

電話番号:0479-24-8953 / FAX:0479-25-0277
受付時間:午前8時30分から午後5時15分まで(土曜、日曜、祝日、年末年始を除く)
お問い合わせページ

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