このカテゴリのメニュー

HOME > 農業委員会 > 農地関係の許可申請

農地関係の許可申請

最終更新日: 20170403

耕作目的による農地の権利移動設定(農地法第3条)

 農地を農地として権利移動(売買・貸し借り)する場合、農地法第3条の許可申請により、農業委員会の許可が必要です。   (権限移譲により、平成24年度から農地法第3条の許可事務はすべて農業委員会で行うこととなりました。)

許可基準

 次のいずれかに該当する場合は許可されません。

  1. 小作地について、小作農以外の者が所有権を取得しようとする場合
  2. 権利を取得しようとする者が、取得後において耕作を行うと認められない場合
  3. 年間150日以上農作業に従事すると認められない場合
  4. 権利取得後の経営面積が50a以上に満たない場合
    下限面積について
  5. 農業経営の状況、住所地から取得しようとする農地までの距離からみて、効率的にその農地を耕作すると認められない場合

申請から許可書交付までの流れ

権利移動の申請から許可書交付までの流れ

標準処理期間

申請に必要な書類

農地法第3条の規定による許可申請提出書類一覧表
書   類 必要部数 備   考
必ず必要な書類
1 許可申請書 1部 記載例
2 土地の登記事項証明書
(全部事項証明書)
1部
3 位置図 1部 住宅地図等の写し
4 営農計画書 1部 記載例
場合により必要となる書類
5 委任状 1部 (代理人が申請する場合)
・様式不問
・申請人双方からの委任が必要(申請書と同じ印を押印)
6 譲渡人(貸人)の住民票等 1部 (譲渡人(貸人)の現住所が登記上と異なる場合)
・登記上の住所から現住所までの異動が確認できる住民票、戸籍附表等
7 相続関係が確認できる書類 1部 (相続登記が未了の場合)
相続関係図、戸籍・除籍謄本、遺産分割協議書等
8 農業経営の実態証明 1部 (譲受人(借人)が銚子市外の場合のみ)
9 通作経路図 1部 (譲受人(借人)が銚子市外の場合のみ)

※証明書等は3カ月以内に発行の原本を提出。
※法人申請や競売、公売、遺贈等による単独申請の場合などは、上記以外の書類が必要となる場合もありますので、くわしくは農業委員会事務局までお問い合わせください。
※なお、申請に係る上記資料等については、農業委員会事務局の窓口にも備え付けてあります。

農地の転用(農地法第4条・5条)

 農地を農地以外に利用する場合(耕作目的に供されている土地を宅地や駐車場、資材置き場などの用途に変更する場合)は、千葉県知事の許可が必要です。

○対象となる農地

 登記地目が農地であれば、耕作されていなくても農地として扱われ、許可が必要です。また、登記地目が農地でなくても耕作されている土地であれば、農地と見なされ許可が必要となります。

申請から許可書交付までの流れ

農地転用の申請から許可書交付までの流れ

※申請にあたっては、添付書類の説明や他法令との調整がありますので、くわしくは農業委員会事務局へお問い合わせください。

標準処理期間

申請に必要な書類

農地法第4・5条の規定による許可申請提出書類一覧表
書類の内容 書類 備考
1 許可申請 1 許可申請書
2 転用申請地の状況等に関する書面 1 土地登記簿謄本
  (全部事項証明書)
記載されている住所が登記簿名義人の現住所と異なる場合は、住民票等を添付
2 土地所有者の同意書 賃借人が賃借地を転用または貸付する場合
3 賃借人等の同意書 賃借権が設定されている場合、転用許可までに法第18条の解約をする旨の同意書
3 申請者の行為能力等に関する書面 1 法人登記簿謄本 法人申請の場合(なお、4条申請で駐車場等で一括貸しをする場合に借り受ける会社のものが必要)
2 法人の定款または寄付行為 法人申請の場合(なお、4条申請で駐車場等で一括貸しをする場合に借り受ける会社のものが必要)
3 登記名義人が死亡後、相続登記が未了の場合、相続関係(土地の所有関係)が確認できる書面 (1)相続関係図 (2)戸籍・除籍謄本 (3)相続放棄申述受理謄本、遺産分割協議書またはこれに代わるべき同意書等の書面
4 転用申請地の位置と農地区分の判断に関する書面 1 位置図 最寄の駅、役所、その他公共施設等からの位置がわかるもので縮尺を記載
2 公図の写し 申請地がわかるよう色枠
3 周辺土地利用状況図 周辺の土地利用がわかる図面
4 申請地を含めた周辺の現況写真 申請地の範囲を示し、撮影日を記載し番号を付け、公図等に撮影方向を矢印で記入
5 事業計画に関する書面 1 事業計画書 必要になった理由を明記(隣接農地所有者及び耕作者への転用事業の説明状況も記載)
2 土地利用計画図 縮尺300分の1から600分の1で土地利用計画を詳細に記入し、位置、隣接境界、施設間の距離を明記
3 埋立て等事業計画書・計画図等 転用事業が県及び市の埋立条例(残土条例)に該当する場合に添付し、土砂により埋立する場合は、当該採取事業の許可書(写し)を添付。なお、形質変更がある場合は現況断面図、計画断面図も添付
4 建物等施設の図面 平面図及び立面図
5 排水計画図 放流先を明示した排水施設構造図
6 資金計画に関する書面 1 資金計画書
2 資力を証する書面 (1)預貯金残高証明書 (2)融資(見込み)証明書 (3)補助金の内示通知書等
3 見積書 原本
4 土地売買契約書の写し 契約前の場合は合意書等、売主・買主・売買(予定)金額がわかるもの
7 農業上との利用調整に関する書面 1 土地改良区の意見書 申請地が土地改良区域内にある場合(得られなかった場合には、その理由書を添付)
2 水利権者の同意書 取水・排水について水利権者の同意書(得られなかった場合には、その理由書を添付)
3 農業振興地域整備計画変更済証明書等 変更の時期、目的等を記載した農振担当課の発行する書面。なお、農振農用地の除外時の目的等が変更になった場合は、変更後の目的等について市との調整を終了したことを証する書面
○転用目的により必要となる書類
転用目的 書類の種類 備考
8 資材置場・駐車場(なお、4条の申請で駐車場・資材置場を一括貸しをする場合に借り受ける会社のものが必要) 1 既存施設利用状況の説明書(土地利用状況図でも可) 既存施設の写真を必ず添付し、所在・面積・資材の品目・数量・台数等を具体的に記載
2 既存施設との位置関係図 事業所・既存の資材置場・申請地との位置関係がわかる地図
3 事業経歴書 会社経歴
4 事業実績所・事業計画書 資材置場の場合、申請地を必要とする具体的理由として添付
5 数量(品目・台数)算定根拠説明資料 資材の品目・数量・管理方法、駐車台数(種類・目的別)の算定根拠を説明する(駐車場の場合、総台数の7割以上の使用予定)
6 過去の許可済地の概要説明書 過去に許可済地がある場合(許可済地が完了していることが条件)
7 確約書 転用目的以外に使用しない旨の確約書
9 貸資材置場 1 資材置場の添付書類の他、申請者の関係がわかる書類 5条申請に係るものは原則許可しないが、例外的に許可できるものに該当する場合は、貸付先事業者について、上記資材置場の添付書類の他、申請者と貸付先の関係が明確にわかる書類(会社謄本など)を添付
10 貸駐車場 1 駐車場の添付書類の他、需要説明書 周辺住民・企業からの要望がある場合には、要望書をもって説明書とするが、不特定多数の者を対象とする場合には、事業者側からの需要見込みを説明した書面等(おおむね全体の7割以上の使用予定)
11 駐車スペースを伴う事業 1 台数算定根拠説明書 店舗・事務所等に併設して、20台分以上の駐車場を設ける場合に添付
12 建売分譲住宅 1 宅地建物取引業免許証の写し
2 事業経歴書 過去に転用許可を受け、完了していない場合は許可済地の進捗状況報告書も添付
3 造成計画図 平面図及び断面図(現況・計画)
4 建物等の配置図
○場合により必要となる書類
13 その他 1 公有財産管理者の同意 道路・水路の占有使用許可書等(申請中の場合は申請書の写し)
2 他法令の許認可申請書等の写しまたは申請状況を説明した書面 他法令の許認可等が必要な場合(未申請の場合は、今後の申請予定等の状況を説明した書面を添付)
3 造成計画図 開発許可を要する場合及び造成がある場合
平面図及び断面図(現況・計画)
4 地積測量図 一筆の内の一部を転用する場合、申請書に添付し割印が必要(所有権移転・地目変更を伴う場合は分筆後に申請)
5 転用同意書または抹消同意書 地役権、賃借権等の使用収益権の登記がなされている場合
6 開発土地一覧表 農地以外の土地を含む開発土地の一覧表
7 委任状 代理人が申請する場合。申請書と同じ印鑑で押印
8 確認書 委任状が添付される場合(事業者が事業計画どおり事業を行う旨の確認書)
9 その他農業委員会が必要と認める書類

※証明書類は、申請前3カ月以内のものを添付してください。
※上記書類は一般的なものです。

平成29年度申請締切、総会開催日

平成29年度申請締切、総会開催日
申請締切日 総会開催日
4月 25日(火) 5月9日(火)
5月 25日(木) 6月8日(木)
6月 23日(金) 7月7日(金)
7月 25日(火) 8月8日(火)
8月 25日(金) 9月7日(木)
9月 25日(月) 10月10日(火)
10月 25日(水) 11月8日(水)
11月 24日(金) 12月8日(金)
12月 25日(月) 1月10日(水)
1月 25日(木) 2月7日(水)
2月 23日(金) 3月7日(水)
3月 23日(金) 未定

お問い合わせ先

銚子市農業委員会
電話番号:0479-24-8964 / FAX:0479-25-0277
受付時間:午前8時30分から午後5時15分まで(土曜、日曜、祝日、年末年始を除く)
お問い合わせページ

前のページへ このページの先頭へ

お問い合わせ | 個人情報の取扱いについて | リンクの取扱いについて | 銚子市アドレス詐称メールについてのご注意 | サイトマップ

銚子市役所
〒288-8601 千葉県銚子市若宮町1-1 TEL:0479-24-8181 / FAX : 0479-25-0277
市役所庁舎窓口の受付時間 午前8時30分から午後5時15分まで (土曜、日曜、祝日、年末年始を除く)