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落札後の注意事項

権利移転の手続き

入札終了後に銚子市が落札者などにメールにて、落札した公売物件の売却区分番号、整理番号、銚子市の連絡先などをお知らせします。メール確認後、できるだけ早く銚子市の連絡先へ電話にて連絡していただき、権利移転手続についての確認を行ってください。

必要な費用

動産
  • 落札価額－公売保証金
    		•
    自動車
  • 落札価額－公売保証金
  • 自動車検査登録印紙相当額
    		•
    不動産
  • 落札価額－公売保証金
  • 登録免許税相当額
    		•
    • 必要な費用は、一括で納付してください。また、買受代金納付期限までに銚子市が納付を確認できる必要があります。
    • 上記以外に、必要書類の郵送料、物件の配送料、振込手数料、その他所有権移転などに伴う費用は落札者の負担となります。

    必要な書類

    動産

    • 銚子市から落札者などへ送信したメールをプリントアウトしたもの
    • 住所証明書
      ※落札者が個人の場合
      ・公的機関が発行した住所証明（住民票等）
      ※落札者が法人の場合
      ・商業登記簿抄本等
    • 保管依頼書（PDF形式 9KB）（保管を希望される場合）
    • 送付依頼書（PDF形式 10KB）（送付を希望される場合）

    自動車

    • 銚子市から落札者などへ送信したメールをプリントアウトしたもの
    • 住所証明書
      ※落札者が個人の場合
      ・公的機関が発行した住所証明（住民票等）
      ※落札者が法人の場合
      ・商業登記簿抄本等
    • 所有権移転登録請求書（PDF形式 18KB）
    • 自動車保管場所証明書
    • 移転登録等申請書（第1号様式（ＯＣＲシート）
    • 自動車検査登録印紙を貼付した手数料納付書
    • 落札者の印鑑証明書
    • 郵便切手1500円程度
      （落札者の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局などが、関東運輸局千葉運輸支局及び千葉県内自動車検査登録事務所以外の場合のみ）

    不動産

    • 銚子市から落札者などへ送信したメールをプリントアウトしたもの
    • 住所証明書
      ※落札者が個人の場合
      ・公的機関が発行した住所証明（住民票等）
      ※落札者が法人の場合
      ・商業登記簿抄本等
    • 所有権移転登記請求書（PDF形式 13KB）
    • 共有合意書（PDF形式 16KB）（共同入札の場合のみ）
    • 権利移転の許可書または届出受理書（公売財産が農地を含む場合）
    • 郵便切手1500円程度
    • 上記書類は、買受代金納付期限までに銚子市へ提出してください。
    • 共同入札による場合は必要な書類等が変わりますので「共同入札の手続」をご確認ください。

    物件の権利移転について

    動産

    • 直接引き渡し
      銚子市の案内にしたがい、公売物件を引き取ってください。
      引渡場所が銚子市の事務室以外である場合は、銚子市が「売却決定通知書」を交付しますので、引渡場所で保管人に提示し、公売物件を引き取ってください。引渡場所は銚子市で確認してください。なお、引渡場所に銚子市職員は同行しません。
    • 宅配便などで引き取る
      銚子市が買受代金の納付及び必要書類の到達を確認した後に公売物件を発送します。
      なお、送付費用は落札者の負担となります。
      また、公売物件が美術品などで特別な送付方法を希望する場合は、あらかじめ銚子市に相談してください。

    自動車

    • 権利移転手続き
      銚子市は、買受代金納付期限までに代金の納付を確認できた場合、必要書類の提出をもって権利移転の手続（登録）を行います。
    • 直接引き渡し
      銚子市の案内にしたがい、公売物件を引き取ってください。売却決定後（入札終了日の7日後）、銚子市が代金納付確認をした後に引取りが可能となります。 買受代金納付期限の翌日以降に引き取る場合は、別途保管料を負担していただくことがあります。（詳細は落札後にいただく電話などで説明します。）

    不動産

    • 権利移転手続き
      銚子市は、買受代金納付期限までに代金の納付を確認できた場合、必要書類の提出をもって権利移転の手続（不動産登記の嘱託）を行います。
      （ただし、農地の場合には都道府県知事などの許可などを受けたとき、その他法令の規定による登録を要するものは関係機関の登録を経たときに権利移転します。）
      開札日から所有権移転の登記手続き完了までは１か月半程度の期間を要します。
      銚子市は落札者への不動産登記簿上などの登記は行いますが、実際の引き渡しは行いません。
    自動車を落札した方の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局及び自動車検査登録事務所が、前所有者（現在の登録を受けている所有者）と異なる場合、落札者自身の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局及び自動車検査登録事務所に該当自動車を持ち込む必要があります。

    落札者（落札者が法人の場合は代表者）以外の方が権利移転手続を行う場合

    落札者本人（落札者が法人の場合は代表者）が買受代金の納付又は公売物件の引き取りを行えない場合、代理人が買受代金の納付又は公売物件の引き取りを行えます。その場合は、委任状、落札者本人の住所証明書及び代理人の本人確認書面が必要となります。
    ※落札者が法人で、法人従業員の方が納付又は引き取りを行う場合も、その従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。

    権利移転の時期

    買受代金を納付した時点で、その物件の所有権などの権利は落札者に移転します。
    ※ただし、公売物件が農地の場合は都道府県知事などの許可などを受けた時点となります。

    重要事項

    落札後の権利移転手続における重要な事項です。必ずお読みください。

    危険負担 買受代金を納付した時点で、危険負担は落札者に移転します。
    したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、落札者が負うことになります。
    瑕疵（かし）担保責任 銚子市は、公売財産について瑕疵担保責任を負いません。
    引き渡し条件 公売財産は、落札者が公売代金を納付した時点の状況（現況有姿）で引き渡します。
    銚子市の引渡義務
  • 「売却決定通知書」を保管人に提示して引き渡しを受ける場合
    銚子市は「売却決定通知書」を落札者に交付する方法により公売財産の引き渡しを行います。
    落札者は「売却決定通知書」を保管人に提示して公売財産の引き渡しを受けてください。
    当該保管人が現実の引き渡しを拒否しても、銚子市は現実の引き渡しを行う義務を負いません。
  • 公売物件が不動産の場合
    銚子市は落札者への不動産登記簿上の所有権移転などの登記は行いますが、物件の引き渡し義務は負いません。
    物件内の動産類やごみなどの撤去、占有者の立ち退き、前所有者からの鍵の引き渡しなどは、すべて落札者で行っていただきます。
    また、隣地との境界確定は、落札者と隣地所有者との間で行っていただきます。
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    返品、交換 落札された財産は、いかなる理由があっても返品、交換できません。
    保管費用 買受代金納付期限日に公売財産を引き取らない場合、保管費用がかかることがあります。
    落札者（最高価申込者）決定後、公売保証金が返還される場合
  • 買受代金が納付されるまでに公売財産に係る差押徴収金の完納の事実が証明された場合、財産を買い受けることができません。この場合、納付された公売保証金は全額返還されます。
  • 買受代金の納付前に滞納者などから不服申し立てなどがあった場合、公売の手続は停止します。手続停止中は、落札者は買受けを辞退できます。辞退した場合、納付された公売保証金は全額返還されます。
    ※公売保証金の返還には、4週間程度かかることがあります。
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    入札方法が入札形式による公売で、公売物件が不動産などの場合、売却決定を受けた次順位買受申込者も落札者に含みます。
    　　

    問い合わせ先

    総務部税務課収納特別班 TEL 0479－24－8954（直通）

    　

    ※インターネット公売に関する電子メールでのお問い合わせには、応じておりません。ご了承ください。